Die Vermietung der eigenen Immobilie ist heute mehr, als nur ein rentables Nebeneinkommen. Wir von Kuska Immobilien stehen Ihnen zur Seite, wenn Sie auf der Suche nach einem passenden, zahlungskräftigen Mieter für Ihre Immobilie sind.
Wir finden nicht irgendeinen Mieter für Ihr Objekt, wir finden den richtigen! Als erfahrener Immobilienmakler in Düsseldorf können wir sehr gut verstehen, dass Sie sich einen Mieter wünschen, der nicht nur zu Ihnen, sondern auch zu Ihrem Objekt passt. Bei uns können Sie versichert sein, dass wir mit größter Sorgfalt vorgehen und genau den Mieter finden werden, den Sie sich wünschen und der Ihr Objekt genauso wertschätzt wie Sie.
(© Roman Babakin – stock.adobe.com)
Es gibt viele Gründe, wieso Menschen sich dazu entscheiden, ihre Immobilie zu vermieten. Möglicherweise ist die Vermietung für viele auch die perfekte Alternative zum Verkauf. Gerade ältere Menschen, die nach dem Tod des Partners alleine ein großes Haus bewohnen, können sich oft gut vorstellen, einen Teil ihres Objektes zu vermieten, um so nicht alleine im Haus zu sein und vielleicht sogar eine helfende Hand im Garten dazu zugewinnen!
Vielleicht haben Sie ja auch eine Immobilie geerbt und sich nun dazu entschlossen, diese nicht zu verkaufen, sondern zu vermieten. Die Vermietung einer Immobilie geht mit einer Menge Verpflichtungen einher, die viele unserer Kunden überfordern. Umso glücklicher sind unsere Kunden dann, wenn sie hören, wie wir Ihnen bei der erfolgreichen Vorbereitung zur Vermietung ihres Objektes den Rücken freihalten und diese von A-Z für Sie übernehmen.
Der Traum vom perfekten Mieter kann mit Kuska Immobilien in kürzester Zeit Realität werden! Wir kennen nicht nur die Immobilienbranche, wir kennen auch Mieter, die auf der Suche nach einem geeigneten Mietobjekt sind. Aufgrund langjähriger Berufserfahrung wissen wir natürlich, dass es auch unter den Mietern schwarze Schafe gibt. Daher werden wir eine Bonitätsprüfung des Mieters vornehmen und uns eine Mieterselbstauskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausstellen lassen. Auch das Einholen von Einkommensnachweisen gehört zu unseren Aufgaben.
Wir haben die Ambition, den perfekten Mieter für Ihr Objekt zu finden und gehen dabei äußerst selektiv bei der Vorauswahl der Mietinteressenten vor. Die persönliche Betreuung der Interessenten ist auch in diesem Fall für uns selbstverständlich. Das Mietobjekt soll schließlich im Fokus stehen und nicht in der Menge der Interessenten, die zu einem Besichtigungstermin erscheinen, untergehen. Bei Einzelbesichtigungen ist es natürlich auch viel einfacher, mit dem potentiellen Mieter genau ins Gespräch zu kommen und so herauszufinden, ob er möglicherweise der neue Bewohner Ihrer vier Wände werden könnte. Selbstverständlich haben am Ende Sie das letzte Wort und entscheiden, wer Ihre Immobilie bezieht!
Wenn Sie sich dazu entschieden haben, Ihr Objekt in Düsseldorf, Neuss oder Umgebung zu vermieten, stehen wir Ihnen jederzeit gerne für eine umfangreiche Beratung zur Verfügung. Wir wissen, wie ein Inserat aufgebaut sein sollte, damit es die Aufmerksamkeit der Mietinteressenten auf sich zieht. Zudem können wir Ihnen Tipps und Tricks aus der Praxis verraten und Sie bezüglich der Planung von mietergerechten Umbaumaßnahmen beraten.
Da wir wissen, dass Sie das Bestmögliche aus Ihrem Vermietungsobjekt herausholen möchten, bieten wir Ihnen die folgenden Serviceleistungen rund um die Vermietung Ihrer Immobilie an:
Als Ihr Immobilienmakler in Düsseldorf sind wir Ihnen selbstverständlich dabei behilflich, den gesetzlich erlaubten und maximal möglichen Mietpreis für Ihr Objekt festzulegen. Der Mietpreis, den Sie monatlich von Ihrem monatlichen Mieter verlangen können, hängt natürlich von der Lage, Ausstattung, dem Baujahr der Immobilie und vielen weiteren Faktoren ab, über die wir Sie gerne aufklären. Bei der Ermittlung eines lukrativen Mietpreises verlassen wir uns auf unsere Expertise sowie die Richtwerte des lokalen Mietenspiegels von Düsseldorf und Neuss.
Wenn wir gemeinsam einen Mietpreis festgelegt haben, können wir uns um die Vermarktung Ihres Mietobjektes kümmern. Damit direkt der Typ Mieter auf Ihr Inserat aufmerksam wird, den Sie sich wünschen, erstellen wir ein aussagekräftiges Inserat mit ansprechendem Vorschaubild, Text sowie Bildmaterial. Zusätzlich machen wir von unserem großen Netzwerk im Raum Düsseldorf, Neuss und Umgebung Gebrauch und finden so in Kürze den passenden Mieter für Sie!
Nachdem wir eine Vorauswahl der Mietinteressenten getroffen haben, können im Anschluss die Besichtigungen mit den Interessenten stattfinden. Die Interessenten erhalten selbstverständlich vorab ein aussagekräftiges Exposee mit allen wichtigen Daten zur Mietimmobilie. Nun liegt es an Ihnen, sich für Ihren Favoriten unter den Mietinteressenten zu entscheiden! Im Anschluss sind wir Ihnen gerne dabei behilflich, die notwendigen Formalitäten bezüglich des Abschlusses des Mietvertrages zu organisieren.
(© janvier – stock.adobe.com)
Wer die Vermietung seiner Immobilie selber in die Hand nehmen möchte der braucht vor allem Zeit und Durchhaltevermögen. Die verschiedenen Schritte, von der Erstellung des Inserates, bis hin zur finalen Schlüsselübergabe erfordern Branchen- und Menschenkenntnis. Wenn Sie sich bezüglich Ihrer Immobilienvermietung für eine Zusammenarbeit mit Kuska Immobilien entscheiden, können Sie sich zurücklehnen und uns die Suche nach einem geeigneten Mieter und allen damit verbundenen Verwaltungsarbeiten überlassen.
Sie genießen die Gewissheit, dass wir eine professionelle Prüfung des künftigen Mieters vornehmen, einen attraktiven Mietpreis ermitteln und auch die Erstellung eines Mietvertrages sowie die Durchführung der Besichtigung und anschließende Wohnungsübergabe für Sie übernehmen.
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Sie kennen jemanden, der eine Immobilie zu vermieten hat?
(© Roland Abel – stock.adobe.com)
Kuska Immobilien
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