Die häufigsten Fehler beim Hausverkauf

Der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung ist eine sehr wichtige Angelegenheit und sollte gut durchdacht und geplant werden. 

Einer der häufigsten Fehler ist ein überstürzter oder unüberlegter Verkauf zum falschen Zeitpunkt. Informieren Sie sich vorab darüber, wie der Immobilienmarkt momentan steht, bevor Sie Ihr Haus unter Wert verkaufen. Wenn Sie schon ein neues Haus oder eine neue Wohnung in Aussicht haben, machen Sie sich Gedanken darüber, ob Sie eine Zwischenfinanzierung benötigen und wann der optimale Kaufzeitpunkt ist.

Der Gesamt Verkaufsprozess, von der Anfertigung eines Inserats, der Begehung Ihrer Immobilie mit potenziellen Käufern bis hin zum Termin beim Notariat und der Übergabe nach erfolgreichem Verkauf kann sehr kompliziert sein. Kümmern Sie sich unbedingt um einen kompetenten Ansprechpartner, der die Vorgänge kennt und Ihnen bei Fragen und Problemen zur Seite steht. 

Da es bei dem Verkauf einer Immobilie in Düsseldorf oft um große Summen geht, sollten Sie juristisch abgesichert sein, da hier oft Fallen lauern können, die den meisten Verkäufern nicht bewusst sind.

Ein weiterer Fehler, den viele Verkäufer begehen ist es, sich vorab nicht genau über den Wert Ihrer Immobilie zu informieren. 

Viele Immobilienmakler bieten eine unverbindliche Wertermittlung an, suchen Sie sich unbedingt einen Makler, der den Markt und die Situation in Düsseldorf kennt. Ein realistischer Angebotspreis ist maßgeblich für den erfolgreichen Verkauf Ihres Objekts, setzen Sie einen zu hohen Preis an, werden sich kaum Interessenten melden und Sie vergeuden wertvolle Zeit. Bieten Sie Ihre Immobilie unter Wert an, werden Sie von Interessenten überrannt und verschenken am Ende nur Ihr Geld.

Ein weiterer Faktor für den erfolgreichen Immobilienverkauf ist das Exposé und die Inserate im Internet. Viele Verkäufer machen den Fehler, ihr Geld an der falschen Stelle sparen zu wollen und erstellen diese selbst. Ein ansprechendes Inserat oder Exposé entscheidet darüber, ob potenzielle Käufer sich für Ihre Immobilie interessieren und sollte einen entscheidenden Teil Ihrer Vermarktungsstratgie darstellen.

Professionelle und hochwertige Fotos können oft nur von Fotografen oder Maklern selbst erstellt werden, da diese genau wissen, worauf es bei Immobilienfotos ankommt und worauf die Interessenten achten. Fehlerhafte Angaben im Inserat können zu Verwirrung und später zu unnötigen Konflikten führen. Sichern Sie sich daher von vornherein ab und lassen Sie Ihren Immobilienmakler aus Düsseldorf alle notwendigen Unterlagen und Informationen zusammentragen um hinterher ein ansprechendes und verkaufsförderndes Exposé anzufertigen. 

Wenn Sie es geschafft haben, einen potenziellen Käufer zu einem Besichtigungstermin einzuladen, dann machen Sie nicht den Fehler, diesen zu unterschätzen.

Ihr Interessent hat in der Regel eine Menge an Fragen zu Ihrer Immobilie, so gut wie alle informieren sich vorher sehr genau und können Sie daher mit spezifischen Fragen überraschen, die Sie nicht beantworten können. 

Bereiten Sie sich umfassend auf einen Besichtigungstermin vor, studieren Sie die Unterlagen genau, damit Sie auf alle Fragen vorbereitet sind. Versuchen Sie während der Besichtigung auf keinen Fall, mögliche Mängel Ihrer Immobilie zu verschweigen, das kann zu rechtlichen Konsequenzen in der Zukunft führen.