Immobilienmakler für Düsseldorf, Neuss und Umgebung

Der Makler bespricht zunächst mit dem Eigentümer die Verkaufsziele und Verkaufsbedingungen. Sie können sehr unterschiedlich sein, je nachdem, ob es sich um einen Hausverkauf, einen Wohnungsverkauf, einen Investmentverkauf oder einen Grundstücksverkauf handelt. Die Art der Immobilie ist besonders wichtig. Im nächsten Schritt führt der Makler ein Assessment vor Ort durch und entwickelt eine Vertriebsstrategie. Wenn mit dem Eigentümer die Bedingungen vereinbart sind, sammelt der Makler alle Informationen über den Immobilienbesitz und erstellt ein Verkaufsangebot.

Im Rahmen des Marketings bietet ein Immobilienmakler sowohl registrierten Kunden aus seiner Datenbank als auch der Öffentlichkeit Immobilien an und wählt dabei aus einer Vielzahl von Marketingkanälen (Immobilienportale, gedruckte Werbemittel, Zeitungen, lokale Verkaufsstände usw.). Er koordiniert Besichtigungstermine, führt sie durch und berät potenzielle Käufer. Der Makler prüft die Kreditwürdigkeit potenzieller Erwerber und hilft bei der Vergabe von Hypotheken. Ihr Immobilienmakler in Düsseldorf handelt den Verkauf aus und gleicht die Veräußerung und die Interessen des Ankäufers aus. Wird ein Käufer gefunden, erstellt der Makler einen Entwurf des Kaufvertrags und klärt die weitere Abwicklung. Er ist mit der Beglaubigung und Zustellung der Immobilie befasst.

Bei der Vermietung einer Wohnung hilft ein Immobilienmakler bei der Berechnung eines angemessenen Mietpreises, nachdem er sich die Immobilie angesehen hat. Er schafft ein Exposé des Eigentums und sorgt für professionelle Fotos. Der Makler bewirbt Ihre Immobilien auf Internetportalen und ebenso durch offline Agitation, wie beispielsweise Zeitungsannoncen. Darüber hinaus vertritt er das Objekt gegenüber potenziellen Mietern und koordiniert die Besuche.

Ein Immobilienmakler in Düsseldorf sollte besonders auf die Bonitätsprüfung der Wohnungsmieter achten. Dies minimiert das Risiko des Einzugs von Mietnomaden, mit der Unwilligkeit zu zahlen oder einer bestehenden Insolvenz. Er übergibt dem Vermieter den abgeschlossenen Mietvertrag, übernimmt die Übergabe der Wohnung oder des Hauses und organisiert die Verpflichtung zur Hinterlegung einer Kaution.

Es versteht sich von selbst, dass ein Immobilienmakler in Düsseldorf die Immobilien im Rahmen seiner Marketingstrategie bestmöglich vertreten will. Sie erfüllen diese Anforderungen mit hochwertigen Designpräsentationen, Broschüren und anderen Materialien zur Verkaufsunterstützung. Diese Dokumente werden in der Regel von Grafikern individuell für die Vermarktung jedes Objekts erstellt. In Kombination mit einer Vielzahl von Vermarktungskanälen wird jede Immobilie immer einer geeigneten Zielgruppe angeboten. Der Zugang zum nationalen Partnernetz und den entsprechend registrierten Klienten ist hier von größter Bedeutung. Darüber hinaus garantiert das Online-Marketing eine umfassende Marktpräsenz auf allen relevanten Portalen und gegebenenfalls den Einsatz von klassischer Printwerbung, Mailing-Kampagnen oder einer Kollaboration.